Αρθρα
Διαμόρφωση τιμών κατοικιών το τελευταίο τρίμηνο του 2019
Τιμές κατοικιών το 2019
Το 2019 μας αποχαιρέτησε με αυξήσεις τιμών των κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας. Μάλιστα, σε ορισμένες πόλεις ή νομούς, οι τιμές προσφοράς του τελευταίου τριμήνου του 2019 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2018 κατέγραψαν διψήφια μεταβολή.
Το 2019 μας αποχαιρέτησε με αυξήσεις τιμών των κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας. Μάλιστα, σε ορισμένες πόλεις ή νομούς, οι τιμές προσφοράς του τελευταίου τριμήνου του 2019 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2018 κατέγραψαν διψήφια μεταβολή.
Τιμές κατοικιών προς πώληση το 2019
Πιο αναλυτικά, η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών παρατηρείται στο Δήμο Θεσσαλονίκης, από 1.071 ευρώ/τμ το 2018 σε 1.416 ευρώ/τμ το 2019, μία αύξηση της τάξης του 32,10%. Ακολουθούν οι Σποράδες με 21,70% θετική μεταβολή των τιμών που αποδίδεται κυρίως στους ξένους αγοραστές που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν εξοχική κατοικία σε κάποιο από τα νησιά του συμπλέγματος. Εκτίναξη των τιμών προσφοράς καταγράφεται και στον Πειραιά με 16,30% μεταβολή από το 2018, αλλά και στα συνεχώς αναπτυσσόμενα Προάστια του Πειραιά με 11,20% αύξηση. Στις ακόλουθες θέσεις βρίσκονται ο νομός Ρεθύμνου και το κέντρο της Αθήνας όπου οι τιμές προσφοράς αυξήθηκαν κατά 11,10% και 10,70%, αντίστοιχα.
Πίνακας με τιμές πώλησης το 2019
Πιο αναλυτικά, η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών παρατηρείται στο Δήμο Θεσσαλονίκης, από 1.071 ευρώ/τμ το 2018 σε 1.416 ευρώ/τμ το 2019, μία αύξηση της τάξης του 32,10%. Ακολουθούν οι Σποράδες με 21,70% θετική μεταβολή των τιμών που αποδίδεται κυρίως στους ξένους αγοραστές που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν εξοχική κατοικία σε κάποιο από τα νησιά του συμπλέγματος. Εκτίναξη των τιμών προσφοράς καταγράφεται και στον Πειραιά με 16,30% μεταβολή από το 2018, αλλά και στα συνεχώς αναπτυσσόμενα Προάστια του Πειραιά με 11,20% αύξηση. Στις ακόλουθες θέσεις βρίσκονται ο νομός Ρεθύμνου και το κέντρο της Αθήνας όπου οι τιμές προσφοράς αυξήθηκαν κατά 11,10% και 10,70%, αντίστοιχα.
Πίνακας με τιμές πώλησης το 2019
Περιοχες | Δ' Τριμηνο 2019(€/τμ) | Δ' Τριμηνο 2018(€/τμ) | Μεταβολη % |
|---|---|---|---|
Θεσσαλονικη - Δημος | 1.416 | 1.071 | 32.10% |
Σποραδες | 1.739 | 1.429 | 21.70% |
Πειραιας | 1.400 | 1.204 | 16.30% |
Προαστια Πειραιας | 1.112 | 1.000 | 11.20% |
Ν.Ρεθυμνου | 1.444 | 1.300 | 11.10% |
Κεντρο Αθηνα | 1.549 | 1.400 | 10.70% |
Οι περιοχές που ανακηρύχθηκαν οι πιο ακριβές για την αγορά κατοικίας το 2019 είναι τα Νότια Προάστια της Αθήνας με 2.576 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και τα νησιά των Κυκλάδων με 2.500 ευρώ/τμ. Από την άλλη, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές μπορούσαν το 2019 να αναζητήσουν κατοικία στο Νομό Κιλκίς με μόλις 500 ευρώ/τμ και στο Νομό Φλώρινας με 537 ευρώ/τμ.
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση το 2019
Πρωταθλήτρια στις αυξήσεις ζητούμενων τιμών ενοικίασης το τελευταίο τρίμηνο του 2019 σε σχέση με αυτό του 2018 αναδείχθηκε το Υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης με 31,70% μεταβολή, από 2,62 σε 3,45 ευρώ/τμ. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Λακωνία με 27,60% αύξηση και στην τρίτη ο Νομός Λασιθίου με 21,90% αυξημένες τιμές ενοικίασης. Στην πρώτη πεντάδα συμπεριλαμβάνονται και οι Νομοί Κοζάνης και Κυκλάδων, όπου οι τιμές ενοικίου αυξήθηκαν κατά 20,50% κα 20%, αντίστοιχα. Ακολουθεί ο Νομός Λάρισας με θετική μεταβολή ίση με 18%.
Πίνακας με τιμές ενοικίασης το 2019
Περιοχες | Δ' Τριμηνο 2019(€/τμ) | Δ' Τριμηνο 2018(€/τμ) | Μεταβολη % |
|---|---|---|---|
Θεσσαλονικη - Δημος | 1.416 | 1.071 | 32.10% |
Σποραδες | 1.739 | 1.429 | 21.70% |
Πειραιας | 1.400 | 1.204 | 16.30% |
Προαστια Πειραιας | 1.112 | 1.000 | 11.20% |
Ν.Ρεθυμνου | 1.444 | 1.300 | 11.10% |
Κεντρο Αθηνα | 1.549 | 1.400 | 10.70% |
Όσοι ήθελαν να νοικιάσουν κατοικία στην Χαλκιδική έπρεπε να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, αφού η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ήταν 32,50 ευρώ/τμ, η υψηλότερη που καταγράφεται το 2019. Ακολουθούν οι Κυκλάδες με 28 ευρώ/τμ. Οι χαμηλότερες τιμές προσφοράς εμφανίζονται στο Κιλκίς (3 ευρώ/τμ), στην Ημαθία (3,13 ευρώ/τμ) και στο Υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης με 3,45 από 2,62 ευρώ/τμ το 2018, που αποτελούσε και την χαμηλότερη τιμή ενοικίασης για εκείνο το έτος.
Στο σύνολο της Ελληνικής επικράτειας, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών για ολόκληρο το έτος 2019 αυξήθηκε σημαντικά κατά 8,20% σε σχέση με το προηγούμενο έτος σύμφωνα με το δείκτη τιμών SPI, ενώ στις τιμές ενοικίασης σημειώθηκε ακόμα μεγαλύτερη αύξηση κατά 10,10%.
Στο σύνολο της Ελληνικής επικράτειας, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών για ολόκληρο το έτος 2019 αυξήθηκε σημαντικά κατά 8,20% σε σχέση με το προηγούμενο έτος σύμφωνα με το δείκτη τιμών SPI, ενώ στις τιμές ενοικίασης σημειώθηκε ακόμα μεγαλύτερη αύξηση κατά 10,10%.
